Герб
Администрация сельского поселения
Зириклинский сельсовет
муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан
Контакты
Телефоны
Прочие контакты
Фактический адрес
452050, РБ, Бижбулякский район, с.Зириклы, ул.Центральная дом 67
Юридический адрес
452050, РБ, Бижбулякский район, с.Зириклы, ул.Центральная дом 67

Особенности исчисления налога на доходы физических лиц при продаже, получении в дар в 2020 году объектов недвижимости

Внесены важные поправки в 23 главу Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс). Согласно пункту 1.2. статьи 88 настоящего Кодекса в случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 3 статьи 228, пунктом 1 статьи 229 настоящего Кодекса, камеральная налоговая проверка проводится в соответствии с настоящей статьей на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации, полученной от органов Росреестра, о таком налогоплательщике и об указанных доходах.)

В рамках камеральной налоговой проверки расчета  (без декларации) налоговый орган  может истребовать,  представление в течение 5 рабочих дней необходимых пояснений и подтверждающих документов ( по продаже – договор купли-продажи, документ, подтверждающий право собственности, платежные документы, при дарении  между близкими родственниками, документы подтверждающие родственные отношения – свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака).

С 01.01.2020 в целях освобождения от уплаты НДФЛ минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья, то есть в том случае, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика (пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации; пункт 3 статьи 1, часть 2 статьи 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ; часть 2 статьи 4 Закона N 382-ФЗ).

При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации; пункт 3 статьи 1, часть 2 статьи 4 Закона N 210-ФЗ).

В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (пункт 4, подпункт 1 пункта 6 статьи подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).

Дополнительно сообщаем, что при подтверждении по результатам проверки факта неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению налоговой декларации, установленной пунктом 1 статьи 229 Кодекса, налоговым органом применяются меры ответственности, предусмотренные пунктом 1 статьи 119 Кодекса, с учетом обстоятельств, смягчающих ответственность за совершение налогового правонарушения.